Estimation théorique
La Ville Michel,35137 Pleumeleuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ville Michel,35137-Pleumeleuc indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 22 | LA VILLE MICHEL | 1 | 28 | 387 | 60000€ | 2143€ |
2019-07-16 | 51 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 99 | 2235 | 190000€ | 1919€ |
2020-06-12 | 23 | LA HAUTE LUCHAIS | 4 | 118 | 0 | 196000€ | 1661€ |
2022-04-29 | 5131 | A BUSSEL | 4 | 82 | 1865 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-08 | 5052 | LA MAISON NEUVE | 2 | 78 | 1000 | 197650€ | 2534€ |
2020-05-25 | 5125 | LE HAUT PLESSIX | 7 | 111 | 957 | 275000€ | 2477€ |
2019-10-07 | 18 | LE VERGER | 4 | 125 | 0 | 80000€ | 640€ |
2022-10-10 | 9 | ALL DES LILAS | 4 | 121 | 832 | 405000€ | 3347€ |
2022-01-12 | 10 | LA REMUSSAC | 4 | 65 | 891 | 250000€ | 3846€ |
2023-02-23 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 155 | 873 | 335000€ | 2161€ |
2020-01-16 | 5088 | LA RUE | 3 | 51 | 611 | 135000€ | 2647€ |
2020-06-08 | 1 | AV DES CHARMES | 4 | 177 | 903 | 398000€ | 2249€ |
2022-03-31 | 4 | ALL DES PIVOINES | 6 | 140 | 292 | 316000€ | 2257€ |
2022-10-10 | 4 | ALL DES FUSCHIAS | 5 | 119 | 535 | 380300€ | 3196€ |
2019-07-09 | 5019 | LE PATIS BIGOT | 1 | 75 | 256 | 41000€ | 547€ |
2019-11-04 | 8 | AV DES CHARMES | 5 | 145 | 754 | 270000€ | 1862€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DES ROSES TREMIERES | 4 | 98 | 272 | 213900€ | 2183€ |
2019-11-21 | 46 | RUE DES ROSES TREMIERES | 4 | 81 | 141 | 73326€ | 905€ |
2020-05-07 | 50 | RUE DES ROSES TREMIERES | 4 | 81 | 152 | 158743€ | 1960€ |
2020-08-21 | 10 | RUE DES ROSES TREMIERES | 5 | 113 | 351 | 262070€ | 2319€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DES ANCOLIES | 4 | 87 | 265 | 183000€ | 2103€ |
2021-01-18 | 54 | RUE DES ROSES TREMIERES | 5 | 85 | 245 | 187800€ | 2209€ |
2020-10-12 | 3 | ALL DES ANCOLIES | 4 | 87 | 383 | 183000€ | 2103€ |
2020-09-01 | 5 | ALL DES ANCOLIES | 4 | 93 | 339 | 183000€ | 1968€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES ANCOLIES | 4 | 93 | 286 | 183000€ | 1968€ |
2022-01-25 | 5494 | HARDOUIN | 6 | 190 | 1820 | 420000€ | 2211€ |
2020-11-27 | 9 | ALL DES ANCOLIES | 4 | 87 | 392 | 183000€ | 2103€ |
2019-11-18 | 5039 | A LA CROIX SIMON | 2 | 67 | 1081 | 132000€ | 1970€ |
2019-05-15 | 5627 | LE PLANTY | 5 | 86 | 700 | 205000€ | 2384€ |
2022-06-29 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 136 | 210000€ | 2877€ |
2021-06-02 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 91 | 128 | 205000€ | 2253€ |
2022-01-27 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 74 | 129 | 198400€ | 2681€ |
2019-12-23 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 74 | 120 | 163200€ | 2205€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 149 | 292 | 355000€ | 2383€ |
2022-07-25 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 127 | 221000€ | 3027€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 101 | 266 | 225500€ | 2233€ |
2020-07-03 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 121 | 161000€ | 2205€ |
2020-05-28 | 22 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 115 | 186000€ | 2548€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 104 | 245 | 259075€ | 2491€ |
2021-01-19 | 8 | RES LES CHENES | 4 | 74 | 544 | 240000€ | 3243€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 115 | 605 | 325000€ | 2826€ |
2023-04-17 | 5553 | LA PLERIE | 6 | 120 | 1524 | 200000€ | 1667€ |
2023-03-03 | 5548 | BECQUERON | 2 | 54 | 319 | 76000€ | 1407€ |
2020-02-05 | 5493 | HARDOUIN | 3 | 41 | 819 | 110000€ | 2683€ |
2022-02-22 | 5338 | LAUNAY GUILLAUMET | 5 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-07-02 | 5491 | LA GILARDAIS | 5 | 160 | 438 | 475000€ | 2969€ |
2020-02-14 | 5889 | LA NOE | 3 | 100 | 779 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 5130 | LA HAUTE EPINAY | 4 | 98 | 542 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-18 | 5474 | LA BRANDELAIS | 4 | 164 | 778 | 318000€ | 1939€ |
2021-12-01 | 5489 | LE SUET | 3 | 120 | 347 | 160000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 5693 | LA BRANDELAIS | 6 | 99 | 1420 | 275288€ | 2781€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 323 | 310000€ | 3100€ |
2022-08-12 | 32 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 105 | 348 | 323750€ | 3083€ |
2022-10-11 | 21 | ALL DES VIEUX CHEMINS | 6 | 123 | 349 | 292000€ | 2374€ |
2021-03-16 | 2 | ALL DU COURTIL | 5 | 158 | 297 | 270000€ | 1709€ |
2019-10-21 | 3 | ALL DU COURTIL | 5 | 135 | 285 | 260102€ | 1927€ |
2022-03-17 | 3 | ALL DU COURTIL | 5 | 135 | 285 | 307000€ | 2274€ |
2023-02-15 | 5098 | LA BUZARDAIS | 4 | 90 | 1000 | 208000€ | 2311€ |
2020-01-10 | 5 | ALL DU COURTIL | 6 | 113 | 285 | 230500€ | 2040€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU COURTIL | 6 | 113 | 285 | 323000€ | 2858€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 90 | 176 | 222000€ | 2467€ |
2020-05-11 | 17 | LE CLOS BARIL | 7 | 197 | 2307 | 255000€ | 1294€ |
2021-06-15 | 8 | ALL DU COURTIL | 5 | 150 | 274 | 257000€ | 1713€ |
2021-05-19 | 19 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 104 | 167 | 225000€ | 2163€ |
2022-02-01 | 15 | ALL DU COURTIL | 5 | 74 | 273 | 201400€ | 2722€ |
2022-08-08 | 8 | ALL DE LA POMMERAIE | 4 | 90 | 185 | 235350€ | 2615€ |
2021-08-05 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 4 | 90 | 185 | 231000€ | 2567€ |
2021-05-10 | 5 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 117 | 289 | 283000€ | 2419€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 90 | 167 | 198350€ | 2204€ |
2021-10-05 | 2 | ALL DE LA POMMERAIE | 4 | 90 | 185 | 212000€ | 2356€ |
2023-04-26 | 19 | ALL DE LA HAUTE LANDE | 7 | 141 | 566 | 344500€ | 2443€ |
2021-12-21 | 5027 | A LA BUSARDAIS | 4 | 78 | 474 | 155000€ | 1987€ |
2020-05-27 | 13 | ALL DES CORNEILLES | 4 | 81 | 187 | 156420€ | 1931€ |
2022-07-22 | 2 | ALL DES VIEUX CHEMINS | 5 | 81 | 261 | 253307€ | 3127€ |
2020-11-10 | 1 | ALL DES VIEUX CHEMINS | 4 | 83 | 174 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-18 | 41 | L'EPINAY | 8 | 190 | 1000 | 315000€ | 1658€ |
2022-09-30 | 34 | LA PERRUCHE | 6 | 147 | 3482 | 320000€ | 2177€ |
2020-03-09 | 13 | LA VIGNE | 1 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2020-05-07 | 11 | ALL DE LA HAUTE LANDE | 5 | 104 | 513 | 226500€ | 2178€ |
2021-05-18 | 5351 | LA RICANDAIS | 5 | 85 | 0 | 191000€ | 2247€ |
2019-07-08 | 54 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 116 | 623 | 270000€ | 2328€ |
2019-08-12 | 5820 | MONCHOIS | 7 | 189 | 1550 | 399000€ | 2111€ |
2022-07-20 | 5140 | LA PERRUCHE | 5 | 122 | 1490 | 293000€ | 2402€ |
2021-04-02 | 56 | RUE DU GRAND CLOS | 7 | 152 | 633 | 310000€ | 2039€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DU PRE DU MOULIN | 5 | 116 | 472 | 250000€ | 2155€ |
2022-03-25 | 7 | ALL DE LA FORGE | 6 | 140 | 546 | 268000€ | 1914€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DES REINETTES | 5 | 126 | 623 | 238900€ | 1896€ |
2019-09-17 | 34 | RUE DU PETIT FOUGEROUX | 5 | 95 | 492 | 190000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 5063 | LAUNAY ROBERT | 2 | 58 | 415 | 160000€ | 2759€ |
2020-11-12 | 5105 | LA RENARDIERE | 3 | 95 | 1218 | 83000€ | 874€ |
2021-06-29 | 2 | ALL LE HERON | 4 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-02 | 3 | ALL LE HERON | 4 | 87 | 0 | 199000€ | 2287€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DE LA FORGE | 8 | 147 | 576 | 106260€ | 723€ |
2023-05-25 | 1 | ALL DE LA FORGE | 8 | 147 | 576 | 310000€ | 2109€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU PETIT FOUGEROUX | 5 | 93 | 250 | 217000€ | 2333€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PETIT FOUGEROUX | 5 | 94 | 250 | 245000€ | 2606€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DU PETIT FOUGEROUX | 5 | 127 | 464 | 291000€ | 2291€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU PETIT FOUGEROUX | 5 | 98 | 458 | 311610€ | 3180€ |
2020-02-14 | 5075 | AU FEU DES OSIERS | 2 | 76 | 179 | 115000€ | 1513€ |
2022-05-06 | 5176 | AUX CORMIERS | 5 | 143 | 730 | 385000€ | 2692€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DE LA PREE | 4 | 95 | 456 | 217000€ | 2284€ |
2022-07-20 | 5018 | LA FONTAINE | 4 | 152 | 216 | 372800€ | 2453€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LA PREE | 6 | 154 | 480 | 310000€ | 2013€ |
2019-06-04 | 18 | RUE DE LA PREE | 5 | 107 | 709 | 258500€ | 2416€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DE LA PREE | 4 | 149 | 541 | 287000€ | 1926€ |
2021-05-20 | 5458 | LES COUETTES | 3 | 80 | 730 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DU PRE VERT | 8 | 165 | 398 | 299749€ | 1817€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DE LA PREE | 5 | 112 | 533 | 230000€ | 2054€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DE LA PREE | 5 | 114 | 493 | 277117€ | 2431€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE LA PREE | 5 | 108 | 514 | 337000€ | 3120€ |
2022-07-18 | 19 | LE CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 85 | 672 | 236000€ | 2776€ |
2021-01-19 | 44 | LA FUDIAIS | 3 | 102 | 144 | 212666€ | 2085€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DU PRE VERT | 5 | 115 | 399 | 253790€ | 2207€ |
2019-11-28 | 5088 | AU BOURG | 7 | 198 | 581 | 370000€ | 1869€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DU PRE VERT | 5 | 109 | 271 | 249900€ | 2293€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE LA MARE | 6 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2020-03-31 | 19 | RUE DU CLOSEL | 5 | 83 | 239 | 217000€ | 2614€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU PRE VERT | 6 | 97 | 344 | 230500€ | 2376€ |
2021-08-13 | 6 | LE CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 91 | 641 | 243800€ | 2679€ |
2023-03-28 | 5155 | BEAURENOM | 2 | 45 | 0 | 147000€ | 3267€ |
2022-09-09 | 8 | LE CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 162 | 609 | 288000€ | 1778€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU PRE VERT | 5 | 119 | 309 | 245000€ | 2059€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE LA MARE | 3 | 77 | 846 | 170000€ | 2208€ |
2019-06-21 | 3 | LE CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 98 | 603 | 280663€ | 2864€ |
2023-04-24 | 25 | RUE PRINCIPALE | 2 | 52 | 188 | 110000€ | 2115€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DU GATIS | 3 | 109 | 540 | 198000€ | 1817€ |
2019-08-29 | 5737 | LA BERTINNAIS | 5 | 103 | 800 | 223500€ | 2170€ |
2020-10-26 | 26 | RUE DE LA NOE | 4 | 80 | 551 | 253104€ | 3164€ |
2020-05-29 | 5467 | LA GUIBONAIS | 4 | 114 | 1363 | 215000€ | 1886€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DU GATIS | 5 | 107 | 551 | 255000€ | 2383€ |
2020-10-01 | 5892 | LA BERTINNAIS | 4 | 117 | 0 | 178500€ | 1526€ |
2022-11-18 | 5892 | LA BERTINNAIS | 4 | 117 | 1316 | 282500€ | 2415€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE LA NOE | 5 | 138 | 563 | 306500€ | 2221€ |
2021-09-21 | 5991 | LA GUIBONAIS | 5 | 139 | 675 | 310000€ | 2230€ |
2019-08-12 | 5029 | AU BAS CHAMP | 2 | 33 | 350 | 65000€ | 1970€ |
2021-03-11 | 5137 | LE CLOS DEVANT | 7 | 141 | 900 | 317350€ | 2251€ |
2021-07-12 | 5146 | LES MARDELLES | 5 | 125 | 2663 | 290000€ | 2320€ |
2020-01-09 | 5163 | HUSPOCHE | 4 | 134 | 0 | 251600€ | 1878€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DE LA NOE | 5 | 105 | 509 | 268020€ | 2553€ |
2022-09-23 | 5196 | LE CHP HERVE | 3 | 62 | 1782 | 280000€ | 4516€ |
2021-12-20 | 5098 | LA GUINDRAIS | 3 | 62 | 950 | 260000€ | 4194€ |
2022-05-11 | 27 | BEAUVAIS | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-29 | 25 | LA BOURGOGNAIS | 3 | 84 | 2585 | 280000€ | 3333€ |
2019-10-24 | 5205 | TRAMABON | 9 | 331 | 780 | 503100€ | 1520€ |
2020-04-03 | 5099 | LA GUINDRAIS | 8 | 155 | 336 | 331000€ | 2135€ |
2022-03-25 | 11 | AU BREIL | 7 | 180 | 930 | 388000€ | 2156€ |
2019-08-05 | 8 | CTR HAROUN TAZIEFF | 5 | 110 | 599 | 296000€ | 2691€ |
2022-07-13 | 5927 | LE BOURG | 7 | 154 | 482 | 334000€ | 2169€ |
2022-04-22 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 116 | 618 | 324000€ | 2793€ |
2021-09-01 | 5842 | LA METTERIE | 5 | 118 | 500 | 285000€ | 2415€ |